27/01/2025
El Gobierno Vasco ha adelantado, esta mañana, que a principios del próximo verano entregará 68 VPO en régimen de alquiler construidas por Visesa en la unidad de ejecución Sarrikobaso. Así lo han anunciado el lehendakari, Imanol Pradales, y el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, durante su visita a dos de las tres promociones que el Ejecutivo vasco tiene en marcha en Getxo, donde actualmente el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana está construyendo un total de 180 viviendas si a la cifra anterior se suman las 54 VPO en Venancios y las 58 VPO en Iturribarri. Ambas se entregarán a lo largo de 2026.
En el acto han estado presentes la alcaldesa Amaia Aguirre y el director general de Visesa, Carlos Quindós, así como por representantes de los equipos redactores y las empresas constructoras de los proyectos. Esta visita pone de relieve la apuesta decidida del Gobierno Vasco por garantizar el acceso a viviendas asequibles y de calidad.
Tras la visita, el lehendakari ha subrayado el esfuerzo continuo y el compromiso del Gobierno Vasco en el desarrollo de políticas de vivienda que respondan a las necesidades urgentes de la sociedad. Pradales ha destacado que “cada paso, cada actuación, requiere de mucho tiempo. Las necesidades van en aumento. Por lo tanto, además de hacer más, y hacerlo mejor y más rápido, tenemos que hacer cosas distintas”. Así, el lehendakari ha reafirmado el compromiso del Gobierno de imprimir mayor ritmo, velocidad y eficacia a las políticas de vivienda, sin perder de vista la necesidad de explorar nuevas soluciones y enfoques.
Además de priorizar el alquiler como una de las soluciones más efectivas, el Gobierno Vasco también está comprometido en facilitar el acceso a la propiedad para los jóvenes, una medida que contribuirá a la estabilidad y bienestar de las nuevas generaciones. “Porque sin vivienda no hay bienestar: ni personal, ni colectivo. Abordamos este desafío siendo conscientes de su urgencia, desde la humildad, pero llenos mucha motivación. Porque cada paso nos acerca a una sociedad más justa, equilibrada y avanzada”, ha afirmado el lehendakari.
Por su parte, la alcaldesa Amaia Aguirre, ha expresado que “queremos que los jóvenes que tuvieron que dejar Getxo tengan la oportunidad de regresar y que aquellos que ya residen aquí puedan quedarse y desarrollar su proyecto de vida, con un modelo de vivienda de protección pública que brinde alternativas adecuadas y asequibles, facilitando su emancipación”.
A su vez, Itxaso ha destacado que “estas promociones son un claro ejemplo de nuestra política de vivienda inclusiva y sostenible”. En ese sentido, el consejero ha reconocido que “en un contexto en el que garantizar el derecho a una vivienda digna es más importante que nunca, iniciativas como estas nos permiten avanzar hacia un País Vasco más justo y equitativo”. Además, ha explicado Itxaso, “estas viviendas están diseñadas bajo criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, lo que también refuerza nuestro compromiso ambiental”.
Características de las 68 VPO en alquiler en Sarrikobaso
Ubicadas en la calle Puerto de Orduña, 19, estas viviendas están diseñadas para adaptarse a diversas necesidades familiares: 6 son de una habitación, 51 de dos habitaciones (tres de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida) y 11 de tres habitaciones. La promoción cumple con estrictos estándares de sostenibilidad, incluyendo instalaciones fotovoltaicas para autoconsumo colectivo y sistemas de ventilación con recuperación de calor, garantizando una alta eficiencia energética.
La obra, desarrollada por la empresa constructora Urbelan y proyectada por la UTE Ispizua-Equi Getxo, ha supuesto un presupuesto de edificación y urbanización vinculada (PEC, sin IVA) de 7.269.550,59 euros y una inversión total de 9,8 millones, y ha sido parcialmente financiada por los fondos Next Generation de la Unión Europea, que han aportado cerca del 30% del costo total (2.920.232,02 euros).
El edificio, con un diseño en forma de "L", cuenta con trasteros en las plantas baja y sótano, así como plazas de garaje distribuidas en dos niveles subterráneos con acceso desde la calle Iturribide. El proyecto se ha desarrollado en una parcela con pendiente pronunciada, lo que ha requerido soluciones constructivas específicas como muros de contención y aislamiento acústico para mitigar las vibraciones del metro cercano. Las fachadas ventiladas, combinadas con medidas pasivas de eficiencia energética, refuerzan el compromiso de Visesa con la sostenibilidad y la reducción de la huella ambiental.
Características de las 54 VPO en alquiler en Venancios
Ubicada en la calle Rosario Larrinaga Elorriaga, esta promoción consta de 24 viviendas de una habitación, 28 de dos habitaciones (incluyendo tres adaptadas para personas con movilidad reducida) y dos de tres habitaciones. En este caso, el proyecto ha sido diseñado por el estudio Sola, Torres & Vidaurrazaga Arquitectos y su construcción está a cargo de Construcciones Sukia Eraikuntzak.
La obra comenzó oficialmente en noviembre de 2023 y la entrega a las personas adjudicatarias está prevista para mediados del próximo año. Esta promoción representa un presupuesto de edificación y urbanización vinculada (PEC, sin IVA) de 6.454.712,61 euros y una inversión total de 8,7 millones de euros, de los cuales una parte significativa también está financiada por los fondos Next Generation de la Unión Europea, que han aportado aproximadamente el 25% del costo total del proyecto.
La edificación, organizada en dos bloques de planta baja más tres alturas, responde a las características del área y se integra en un entorno semicircular que conecta las calles Ollarretxe, Sarrikobaso y el espacio público cercano. El diseño combina eficiencia y confort, garantizando la accesibilidad y la sostenibilidad mediante el uso de sistemas energéticos 100% eléctricos y la instalación de ventilación con recuperación de calor.
El sistema de energía se basa en emisores eléctricos para calefacción y un termo eléctrico para agua caliente sanitaria (ACS), complementados con paneles fotovoltaicos en la cubierta que aseguran la cobertura energética exigida por normativa. Estas medidas, junto con los altos estándares de aislamiento térmico y reducción de demanda energética, subrayan el compromiso de Visesa con el desarrollo sostenible.
La construcción de las viviendas se ha desarrollado en paralelo a la urbanización del entorno, garantizando que las familias puedan disfrutar de un espacio completamente adaptado y funcional al momento de su ocupación.
Características de las 58 VPO en alquiler en Iturribarri
Ubicadas en el ámbito de Iturribarri II, estas 58 viviendas están diseñadas para atender diversas necesidades familiares: 46 unidades de dos habitaciones (tres de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida) y 12 de tres habitaciones. El diseño del proyecto ha sido desarrollado por la UTE Estudio K - Elizondo Arkitektura, mientras que la ejecución está a cargo de la empresa Altuna y Uria, S.A. Este proyecto, enmarcado en el compromiso por garantizar viviendas asequibles y sostenibles, tiene previsto ser entregado a principios de 2026.
La propuesta arquitectónica se caracteriza por su diseño compacto y eficiente, adaptado a las condiciones topográficas de la parcela, que presenta pendientes significativas. El edificio contará con dos plantas de sótano destinadas a garajes, planta baja y cinco plantas superiores. Las fachadas están diseñadas con un sistema de aislamiento térmico exterior y ventilación cerámica para garantizar la máxima eficiencia energética.
Siguiendo la estrategia de sostenibilidad de Visesa, las viviendas contarán con un sistema de energía 100 % eléctrica, incluyendo un sistema centralizado de calefacción y agua caliente sanitaria mediante dos calderas de biomasa, que aseguran un aporte energético renovable y eficiente. Además, se han implementado medidas de reducción de demanda energética, como aislamiento mejorado, ventilación de doble flujo con recuperación de calor y una cubierta ajardinada para optimizar el confort térmico.
La obra, que se inició en noviembre de 2022, cuenta con un presupuesto de edificación y urbanización vinculada (PEC, sin IVA) de 7.095.523 euros y representa una inversión total de 9,25 millones de euros, de los cuales el 25,78% (2.386.131 euros) ha sido financiado por los fondos Next Generation de la Unión Europea. Cabe destacar que el convenio otorga la máxima bonificación establecida en la Ordenanza municipal reguladora del impuesto sobre ICIO (95%).
En colaboración con el Ayuntamiento de Getxo, el proyecto contempla la urbanización de espacios públicos adyacentes, garantizando que las viviendas se entreguen en un entorno completamente adaptado y funcional, consolidando Iturribarri como un espacio de referencia en la oferta de vivienda pública en Euskadi.
Otra promoción entregada en Getxo
Además de las tres que están en marcha, el Gobierno Vasco ya entregó en noviembre de 2022 otra promoción de 91 viviendas sociales también en la zona de Iturribarri. Concretamente en los números 53, 55 y 57 de la calle Iturgitxi, donde hay repartidas 16 viviendas de una habitación, 54 de dos habitaciones, 20 de tres habitaciones (cuatro de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida) y 1 de cuatro habitaciones.